Skip to content

Te koop: appartement Nicolaas Maesstraat 34-3+4 1071 RA Amsterdam

Verkocht

€ 1.150.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Amsterdam Nicolaas Maesstraat 34-3+4

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Chique 2 laags bovenwoning (137 m²) + riante tussenverdieping/entresol (20m²), gelegen op het meest geliefde stukje van de Nicolaas Maesstraat.

Bijzonder aan deze buurt is het wonen in een dorp, alle kinderen spelen op de extra brede stoep in dit deel van de straat.

Een van de meest geliefde straten in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Concertgebouw en het Museumplein. Om de hoek tref je de bekende Van Baerlestraat met zijn vele speciaalzaken en boetiekjes.
Door de ligging nabij het Museumplein, de grote verscheidenheid aan restaurants en de vele winkels- en speciaalzaken in deze omgeving, is de Nicolaas Maesstraat een zeer aantrekkelijke locatie om te wonen. Voor ontspanning is het Vondelpark op enkele minuten afstand en de prachtige grachten in het centrum van Amsterdam zijn ook binnen een handomdraai te bereiken. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooft en Cornelis Schuyt zijn ook zeer nabij.

Indeling begane grond;
Statige entree met trapopgang.

Indeling derde verdieping;
Royale eigen overloop, royale en authentieke kamer en suite met diverse details zoals, vaste kasten, glas in lood en Frans balkon, ruime en moderne half open keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, moderne toiletruimte met fonteintje, aangename slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) en trapopgang naar 4e verdieping.

Indeling vierde verdieping:
Wederom een ruime overloop, moderne toiletruimte met fonteintje, royale en luxe badkamer met riant ligbad en dito inloopdouche, fraaie dubbele wastafelopstelling, openslaande deuren en afsluitbare wasruimte. Aan voor- en achterzijde tref je 2 ruime slaapkamers met veel kast- en bergruimte. Aan achterzijde tref je tevens nog het heerlijk zonnige, zuidwest georiënteerd, dakterras (8 m²). “Last but not least”, via een vaste trap tref je nog een royale & lichte bergzolder (net geen stahoogte) van 20 m² met een scala aan mogelijkheden, zoals: speel-/slaapzolder of gewoon als berging.

Het gaat te ver om alle details van dit fraaie Rijksmonument op te noemen, wij bevelen een live (Corona-proof) bezichtiging van harte aan.

Vereniging van eigenaren;
De VvE bestaat uit drie leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen thans € 250,- maand en de vereniging heeft circa € 20.000,- in reserve.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1911.
– Rijksmonument.
– Woonoppervlakte 137 m² (NEN 2580).
– Overige inpandige ruimte 20 m².
– Buitenruimte 8 m².
– Inhoud appartement 565 m³.
– Rijksmonument (dus: belastingvoordeel bij onderhoud)
– Vrijwel volledig uitgerust met fraaie massieve visgraat parketvloer met bies.
– Heerlijk privé dakterras (8 m²) op het zuidwesten.
– Ideale zolder met vaste trap.
– De woning is gelegen op erfpacht, voorwaarden voortdurende erfpacht 2000.
– De canon nu bedraagt € 254,02 per jaar, einde huidige tijdvak 31 juli 2024.
– Verkoper heeft overstap aangevraagd en uitgevoerd naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016).
– De canon zal € 3.989,73 (+ inflatiecorrectie) bedragen vanaf 1 augustus 2024.
– Oplevering in overleg.

*************************************************************************************************

Chic 2-layer upstairs apartment (137 m²) + spacious mezzanine/mezzanine (20m²), located on the most popular part of Nicolaas Maesstraat.

Special about this neighborhood is living in a village, all children play on the extra wide sidewalk in this part of the street.

One of the most popular streets in Amsterdam-Zuid, within walking distance of the Concertgebouw and the Museumplein. Around the corner you will find the famous Van Baerlestraat with its many specialty shops and boutiques.
Due to its location near the Museumplein, the wide variety of restaurants and the many shops and specialty shops in this area, the Nicolaas Maesstraat is a very attractive location to live in. For relaxation, the Vondelpark is a few minutes away and the beautiful canals in the center of Amsterdam can also be reached in no time. The luxurious shopping streets P.C. Hooft and Cornelis Schuyt are also very close.

Ground floor layout;
Stately entrance with staircase.

Third floor layout;
Spacious private landing, spacious and authentic room en suite with various details such as, fixed cupboards, stained glass and French balcony, spacious and modern semi-open kitchen with all desired built-in appliances, modern toilet room with sink, pleasant bedroom (now used as an office) and stairs to 4th floor.

Fourth floor layout:
Again a spacious landing, modern toilet room with sink, spacious and luxurious bathroom with spacious bathtub and walk-in shower, beautiful double sink arrangement, French doors and lockable laundry room. At the front and rear you will find 2 spacious bedrooms with plenty of closet and storage space. At the rear you will also find the wonderfully sunny, southwest oriented, roof terrace (8 m²). “Last but not least”, via a fixed staircase you will find a spacious & light attic (just no headroom) of 20 m² with a range of possibilities, such as: play/sleeping loft or just as a storage room.

It goes too far to list all the details of this beautiful National Monument, we highly recommend a live (Corona-proof) viewing.

Association of owners;
The VvE consists of three members and is managed in-house. The service costs are currently € 250,- month and the association has approximately € 20.000,- in reserve.

Details:
– Built circa 1911.
– National Monument.
– Living area 137 m² (NEN 2580).
– Other indoor space 20 m².
– Outdoor space 8 m².
– Contents apartment 565 m³.
– National Monument (i.e. tax benefit during maintenance)
– Almost fully equipped with beautiful solid herringbone parquet floor with piping.
– Lovely private roof terrace (8 m²) on the southwest.
– Ideal attic with fixed staircase.
– The house is located on leasehold, conditions continuous leasehold 2000.
– The canon now amounts to € 254.02 per year, end of current period 31 July 2024.
– Seller has applied for and implemented a switch to perpetual leasehold (General Provisions 2016).
– The canon will be € 3,989.73 (+ inflation correction) from 1 August 2024.
– Delivery in consultation.

  • 137 m2
  • 3

Kenmerken Nicolaas Maesstraat 34-3+4

Overdracht

Vraagprijs€ 1.150.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte137 m2
Inhoud565 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nicolaas Maesstraat 34-3+4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

844.947

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

48%

20% NL

25%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod