Skip to content

Te koop: woonhuis Manegelaan 21 2131 XA Hoofddorp

Onder bod

€ 486.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hoofddorp Manegelaan 21

** In verband met de OVERWELDIGENDE belangstelling, kunnen er GEEN BEZICHTIGINGEN meer worden ingepland voor deze woning.
Wanneer je ons een mail stuurt om je interesse kenbaar te maken, zullen wij je noteren als reservekandidaat.
Mocht er een plekje in de agenda vrijkomen, dan kunnen wij alsnog contact met je opnemen voor een bezichtiging.**

Deze karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning biedt modern woongenot in het hart van Hoofddorp.
De woning is gelegen in een rustige straat in het authentieke deel van Hoofddorp, op loopafstand van het centrumhart. Op loopafstand vind je een keur aan winkels, supermarkten, eetgelegenheden, scholen, culturele voorzieningen, enzovoort.

Er zijn goede uitvalswegen onder andere richting Haarlem, Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Ook met het openbaar vervoer kun je alle kanten op met de trein, bus en wie weet de Noord-Zuidlijn.
De afgelopen jaren is de woning flink onderhanden genomen, onder andere op het gebied van verduurzaming. Overigens zonder dat het karakter hierbij verloren is gegaan. Te denken valt aan onder andere: een dakopbouw, 2 dakkapellen (kunststof), uitstekende isolatie, volledige dubbele beglazing en zonnepanelen.

“Last but not least”: er is een vergunning verstrekt om de woning uit te breiden met circa 30 m² woonoppervlakte. Deze uitbouwmogelijkheden zijn al ontwikkeld, voor aan de achterkant dan wel de zijkant van de woning.

Indeling begane grond:
Via de hal met meterkast en trapopgang naar boven is er toegang tot het eetkamer gedeelte. De eetkamer en de woonkamer worden gekarakteriseerd door de kamer-en-suite deuren met glas-in-lood schuifdeuren. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval middels de erker en beschikt over een sfeervolle openhaard. De eetkamer aan de achterzijde van de woning heeft twee ingebouwde wandkasten, dubbel openslaande deuren en toegang tot de halfopen keuken. De keuken heeft twee keukenblokken met eikenblad, voorzien van een koel-vriescombinatie, gaskookplaat (6-pits) met afzuigkap, oven en aparte combi-oven, spoelbak met close-in boiler. Via deze ruimte is er tevens toegang tot een ruime provisieruimte, de toiletruimte en de achtertuin middels een extra deur.

Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met een laminaatvloer. De keukenvloer is voorzien van plavuizen.

Indeling eerste verdieping:
Via de overloop zijn er een bergruimte cq inloopkast, twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De bergruimte, met toegangsdeur tot het platte dak wordt nu gebruikt als extra kledingkast, maar kan ook fungeren als klein kantoor. De twee slaapkamers van vrijwel dezelfde grootte hebben een karakteristieke uitstraling en voldoende daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kledingkast. De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een ruim ligbad.

Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Via de overloop kom je uit bij de efficiënte was-/stookruimte, waar de wasmachine en -droger opgesteld kunnen worden. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping is uitgebreid met een kunststof dakkapel (2015), waardoor je hier een prima derde slaapkamer aantreft. Achter de knieschotten is er veel opbergruimte gecreëerd.

Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De recent gerenoveerde achtertuin (zomer 2021) is gelegen op het noordoosten. De gehele dag is er wel ergens een zonnig plekje te vinden. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en zodoende meer tijd om van de tuin te genieten. De ruime stenen berging met vliering (en geïsoleerd dak) biedt nog meer opbergruimte, deze heeft zijn eigen groepenkast mede in verband met de vier zonnepanelen. Door de hoekligging van de woning is de achtertuin via de zijkant toegankelijk.

Algemeen:
Het gaat te ver om in deze tekst alles op te sommen wat deze woning zo uniek maakt, bekijk rustig de foto’s, video & plattegronden en wij nodigen je vooral uit om een kijkje te komen nemen. Pas dan kunt je een goed idee krijgen wat dit huis jou te bieden heeft.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1938.
– Woonoppervlakte 98 m².
– Inhoud woning 374 m³.
– Berging 10 m².
– Energielabel A.
– Rustige ligging bij Hoofddorp centrum.
– Totaal 12 zonnepanelen (2020).
– Meterkast (2020).
– Schilderwerk buiten (2021).
– Dakopbouw achterzijde (uitgevoerd in kunststof, 2015).
– 2 dakkapellen (uitgevoerd in kunststof, 2013 & 2015).
– Zolder gerenoveerd, geïsoleerd en slaapkamer & CV-/Wasruimte gerealiseerd (2017).
– Uitbouwmogelijkheden, tekeningen en vergunningen al aanwezig.
– Gelegen in parkeervergunning-gebied, kosten vergunning bedragen circa € 52,- per 2 jaar.
– Oplevering in overleg.

————————————————————————————————————————————————–
** Due to the OVERWHELMING interest, NO MORE VIEWINGS can be scheduled for this property.
When you send us an email to express your interest, we will note you as a reserve candidate.
If a spot in the agenda becomes available, we can still contact you for a viewing.**

This characteristic 1930s corner house offers modern living pleasure in the heart of Hoofddorp.
The house is located in a quiet street in the authentic part of Hoofddorp, within walking distance of the center. Within walking distance you will find a variety of shops, supermarkets, eateries, schools, cultural facilities, and so on.
There are good roads to, among other things, Haarlem, Schiphol, Amsterdam and The Hague. You can also go in all directions by public transport by train, bus and who knows, the North-South line.

In recent years, the house has been thoroughly overhauled, including in the field of sustainability. By the way, without losing the character. These include: a roof structure, 2 dormer windows (plastic), excellent insulation, full double glazing and solar panels.

“Last but not least”: a permit has been issued to expand the house with approximately 30 m² of living space. These expansion options have already been developed, for the rear or the side of the house.

Layout ground floor:
Through the hall with meter cupboard and stairs to the top there is access to the dining room area. The dining room and the living room are characterized by the room-en-suite doors with stained glass sliding doors. The living room is located at the front of the house and has a lot of light through the bay window and has a cozy fireplace. The dining room at the rear of the house has two built-in wardrobes, double doors and access to the semi-open kitchen. The kitchen has two kitchen units with oak tops, equipped with a fridge-freezer, gas hob (6-burner) with extractor hood, oven and separate combi oven, sink with close-in boiler. Through this room there is also access to a spacious pantry, the toilet and the backyard through an extra door.

This floor has underfloor heating with a laminate floor. The kitchen floor is tiled.

Layout first floor:
Through the landing there is a storage room or walk-in closet, two bedrooms and the bathroom. The storage space, with access door to the flat roof, is now used as an extra wardrobe, but can also function as a small office. The two bedrooms of almost the same size have a characteristic appearance and sufficient daylight. The bedroom at the rear has a built-in wardrobe. The modern bathroom at the front of the house has underfloor heating, walk-in shower, double sink, toilet and a spacious bath.

This entire floor has a laminate floor.

Layout second floor:
Via the landing you reach the efficient laundry/boiler room, where the washing machine and dryer can be set up. The Nefit HR combi boiler (year of construction 2015) and the mechanical ventilation unit are also located here. This floor has been expanded with a synthetic dormer window (2015), so you will find a great third bedroom here. A lot of storage space has been created behind the knee bulkheads.

This entire floor has a laminate floor.

Garden:
The recently renovated backyard (summer 2021) is located on the northeast. You can find a sunny spot all day long. The garden is low maintenance and therefore more time to enjoy the garden. The spacious stone storage room with attic (and insulated roof) offers even more storage space, it has its own group box, partly in connection with the four solar panels. Due to the corner location of the house, the backyard is accessible from the side.

General:
It is going too far to list everything in this text that makes this house so unique, take a look at the photos, video & floor plans and we especially invite you to take a look. Only then can you get a good idea of ??what this house has to offer you.

Particularities:
– Year of construction circa 1938.
– Living area 98 m².
– Content house 374 m³.
– Storage room 10 m².
– Energy label A.
– Quiet location near Hoofddorp center.
– Total 12 solar panels (2020).
– Meter cupboard (2020).
– Painting outside (2021).
– Roof structure at the rear (made of plastic, 2015).
– 2 dormer windows (made of plastic, 2013 & 2015).
– Attic renovated, insulated and bedroom & central heating/laundry room realized (2017).
– Expansion options, drawings and permits already available.
– Located in a parking permit area, permit costs are approximately € 52 per 2 years.
– Delivery in consultation.

  • 98 m2
  • 237 m2
  • 3

Kenmerken Manegelaan 21

Overdracht

Vraagprijs€ 486.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte237 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud374 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Manegelaan 21

Vergelijkbaar woningaanbod